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內容來自sina新聞

沈陽整治房產中介吃差價 炒賣房號簽陰陽合同將被罰

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  發佈虛假房源信息、中介對雙方報價不同賺取差價、無照無證經營......近年來，一些不良房產中介的行為已為沈陽市民造成瞭很大困擾。9月17日，沈陽市房產局、沈陽市工商局、沈陽市行政執法局聯合發文，將全面開展房產中介行業專項清理整頓工作。

  中介向雙方報出不同價

  今年6月，市民劉先生通過中介想賣掉傢中一套90平方米的二手房，報價為72萬元。但中介隨後根據"市場行情"勸他將價格定為70萬元。幾天後，市民宋先生看中瞭劉先生的房子，中介卻告訴對方，劉先生的房子最低74萬元。最終通過中介的"努力"，宋先生以71萬元的價格買到該房。根據中介和雙方達成的口頭協議，劉先生給中介5000元好處費，而宋先生則給中介1萬元好處費。

  在交易結束後，劉先生與宋先生單獨聊天時才發現，他們都被中介給騙瞭。據瞭解，中介這種行為將成為此次清理整頓工作的重點。

  清理整頓中介不良行為

  此次清理整頓的中介板橋土地貸款房貸行為包括：

  一、未取得營業執照或者未在房產管理部門備案，擅自從事房地產經紀服務活動的；

  二、違規代收代付客戶資金，包括購房款、租金、稅款、維修資金及辦理貸款或者產權登記手續費用的；

  三、在房地產經紀活動中，存在擅自發佈信息、協助簽訂"陰陽合同"、協助規避限購限貸、炒賣房號非法牟利、為不符合規定的房屋提供租賃經紀服務、低進高出賺取差價、強制提供代辦貸款或擔保等服務、冒用經紀人員名義簽署合同、租借經紀人員證書以及未按規定及時報送出租信息等違法違規行為。

  未備案不得代理新樓銷售

  據瞭解，9月1日至30日，執法部門還將對沈陽市在售商品樓盤進行全面清查，嚴禁開發商委托未到房產管理部門備案的房地產經紀機構代理樓盤銷售、代辦購房貸款和代辦產權登記手續等。

  沈陽晚報、沈陽網主任記者張曉寧實習生李聃

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/10482422174.shtml

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