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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07054025790.shtml
熱門片區房價趨穩
在漢口置業熱門區域--後湖，周末也有兩盤入市，其中一純新盤定價9000民間二胎借款利率元/平方米出頭，維持甚至略低於片區均價，另一個項目報價9700元/平方米，比去年底漲300元，成為周末新盤報價漲幅最高項目。
武漢市房管局有關人士認為，對比去年同期，今年整體成交量和價格穩定。部分樓盤去年蓄客充分，單次開盤業績較高，但並不意味著每次開盤都能銷售六到七成。如今的變化，在市場正常運行的范圍內。
去年，漢陽四新一樓盤每平方米報價從6500元一路上漲到7800元。但今年，由於銀行信貸持續緊張，市場預期變化，購房者"追漲"情緒降溫，"開盤必漲價"慣例不再。
剛過去的周末，江城樓市終於迎來推盤高峰，此前連續4個周末都隻有四五個新樓盤入市，上周末卻有13個樓盤紮堆開盤。與前期開盤價格相比，目前新推房源價格基本未有變化，趨穩走勢明顯。【樓市陽春遭遇"倒春寒" 武漢一樓盤零首付暖市】
開發商或以價換量
從總體看，3月以來，武漢共16個樓盤提高報價，但9個在新洲、蔡甸等遠城區，主城區7盤漲價最高幅度為300元。可以看出，與去年相比，樓盤報價基本趨穩。
購房者"追漲"降溫
本月，武昌白沙洲某樓盤推出新房源，報價超7300元/平方米，雖然在整個片區屬中等水平，但比上次開盤上漲200元，最終100多套房源，銷售不到30套。無獨有偶，四新片區本月新開樓盤，報價也比上期漲300元，當天銷售率50%。
本報記者陳珂
周末，漢陽王傢灣一大盤加推開盤，84平方米房源單價9300元，90平方米單價9800元，雖然比兩年前上漲過千元，但與今年年初報價幾乎一致。
武漢房管局數據顯示，今房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理年1~2月，武漢住宅成交量超過2萬套，3月以來也維持日均300套成交數據。但變化在於，統計局數據顯示，今年武漢房價漲幅，從去年底的兩位數，降到個位數。
雖然市場有變化，但隻要開發商讓利，需求依舊旺盛。如本月江夏某樓盤，新推房源均價6350元/平方米，實質降價200元，開盤銷售率近80%。"目前降價就能熱銷，證明強勁需求還在，隻是去年單邊追漲的情形不再。"業內人士認為，開發商的定價，可能直接引導購房行為，尤其是項目較多的開發商，要實現資金快速回籠，可能重拾"以價換量"策略。
內容來自sina新聞
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