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內容來自hex土融新北板橋土融un新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-30/16350房屋二胎 房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件1700.html

全國各地投資者湧入保定看房 開發商連夜漲價

保定北部某新盤售樓大廳沙盤前圍滿看房客法制晚報訊（記者 李松 易朵） 探房印象看房班車排隊、售樓大廳爆滿……這個周末，奔赴河北保定看房的投資者激增。從保定火車站出發的看房班車，緊急增加到14輛； 從北京、天津、石傢莊、西安、重慶等地來的看房者，在保定的10餘個新盤走馬觀花。聽聞保定將成為京津冀一體化發展的重點城市後，這些大部分並不專業的“業餘選手”加入炒房大軍。河北省確立各個城市定位後的首個周末，保定樓市的火爆再次升級。昨日，《法制晚報》記者跟隨保定看房團的看房班車體驗發現，“京津冀”規劃成為新盤的最大賣點。在看房客中，有在北京打拼的上班族，在保定過夜而仍未搶上房的悲催經歷；有搶到兩套房的散客，現場買完就加價1萬元倒賣；還有憑著僅有的炒房經驗和政策感覺來探路的傢庭主婦。人物：陳宏夫婦（北京個體戶）陳宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼瞭十幾年，現在已經有瞭自己的“小產業”。自打幾年前在北京買瞭房，他便開始高度關註房地產。本周三，河北省確認保定將承接首都行政疏解功能的消息發佈，陳宏在周四便跟妻子商量並決定馬上報團，加入“購房大軍”。為瞭搶占先機，本是周六才跟團出發的夫婦倆決定周五就趕到保定，提前踩點兒，“周六肯定好多人都過去，到時候才跟著團看，估計就晚瞭。”以為如意算盤打得響，到瞭保定陳宏才發現，自己還是晚瞭一步。“周五過來的時候人就很多瞭，跑瞭未來城、天威綠谷好幾個樓盤，都沒房瞭。”轉瞭大半天，陳宏選瞭位於保定市隆興路與朝陽路交口附近的綠都皇城。但當晚上折回去準備下訂時，樓盤已經停止受理，隻能等第二天8點售樓處開門。“有些人比我們還瘋狂，幹脆直接睡在售樓處的沙發上，等著第二天搶盤。我們去晚瞭，沒占上沙發。”陳宏說，那個“提心吊膽”的晚上，他一夜沒睡好，“沒辦法，我們隻能找個就近的地方歇歇，第二天趕個大早去唄。”“8點開門，7點過去總不算晚吧。”陳宏想著這房子怎麼也能買上，但周六早上到瞭現場還是傻瞭眼。“已經在裡邊的人自然不著急瞭，可不少比我們起得還早的人已經在門口排瞭隊，我們隻能等下一波。”陳宏回憶。最終，房子雖然買上瞭，卻比前一波的價格漲瞭200元/平米，“我們這90來平米的兩居室，合著差一晚就‘損失’瞭2萬元。”最精明 售樓處現場“倒號”加價一萬人物：投資“散客”保定的房子火瞭，北部接近高鐵、高速路的樓盤更成瞭搶手貨。陳宏雖然已經入手瞭一套，但看好這塊房產“能保值”的他還是決定再投資一套。周六上午訂下綠都皇城的兩居後，陳宏夫婦迅速歸入看房團隊伍，來到下一個目標—公園時代。“一步遲、步步遲。我們剛才進去，兩居已經賣光瞭，就剩下三居，但位置不好。等到明天再開樓的時候買吧，又不知道什麼價瞭。”覺得有些懊惱的他在售樓處門口跟“房友”聊天，卻意外獲得瞭另一手信息—隻要加價1萬元，現場就有倒號的。“有的投資客看買房的人多，幹脆訂兩套，現場就開始倒。加價1萬，能把號變更給我們。”陳宏說，“加價號”主要賣給急於投資，又不想“被漲價”的購房人。而據陳宏瞭解，這些人並不是專業倒號的，而是和自己一樣的“散客”。“我買第一套房時也有過這個想法。一般小戶型都特別搶手，很多後來的人都搶不到。所以如果去得早選擇空間就大，提前占上好樓層、好戶型，直接就能加價賣給後面的人。”他說，“但後來又想瞭一下，畢竟隻跑瞭兩天盤，瞭解得還不是很透徹，還是別冒這個險瞭。”陳宏覺得，現在倒號並不一定有“銷路”。“雖然現在是一天一個價，但現在保定新盤這麼多，選擇也很多。我們過來投資本來就是讓它保值升值的，要再多掏成本的話，還不如多對比其他樓盤，自己去排。”最沖動 “東南西北”分不清 炒瞭再說人物：石傢莊李女士（傢庭主婦）石傢莊的李女士，是一位10多歲孩子的母親，她曾賣過保險（放心保）、當過超市碼貨員，自從在石傢莊炒房賺瞭一筆後，開始在傢裡做起專職傢庭主婦。看到保定樓市火爆的新聞後，生怕好盤被人搶瞭，李女士昨天特地坐長途客車從石傢莊趕到保定參加看房團。一路上，李女士都在問身邊的人看上哪個盤瞭，下手瞭沒。“我想做個參考。我在石傢莊炒過房，但對保定一無所知，連東南西北我都分不清。”李女士說，目前她還把握不準，參加看房團就為瞭“探路”。在趕路的間隙，李女士分享瞭她在石傢莊炒房的“成功經驗”。2009年，她在石傢莊市區東南部的槐北公園附近買瞭一套房，近90平米，當時價格在5000元/平米左右。不到一年，每平米就漲瞭兩千。“別聽什麼專傢分析，聽他們的黃花菜都涼瞭。我啥都不懂但我就憑感覺，一炒一個準。”李女士把房子賣瞭，賺瞭近20萬。之前炒房嘗到瞭甜頭，讓李女士不想錯失京津冀一體化的良機。“我心想著，這房價漲上去就不可能再跌下來。”李女士給自己打氣，但由於對保定市場還不熟悉，還難決定下手。“下手要盡快，不然立馬就漲起來瞭。”李女士說，她今天打算在保定停留一周左右看盤，然後決定買房。(法制晚報)

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