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改造項目大致位置
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/00052832549.shtml
據瞭解，作為舊村改造項目，該項目位於城陽區墨水河東南側，具有十分優越的地理位置。從地圖上可以看到，項目東臨青新高速、青威路，南側是城陽區的主幹道春陽路和正陽路，東南側便是城陽區的市中心，同時，規劃中的地鐵M1、M10號線及R2線將在項目南側穿過；從商業方面來說，項目周邊配套有傢佳源、利群等成熟商超，附近的紅星美凱龍也即將開業，建成後，市民出行購物將十分方便；同時，項目東南側便是青島農業大學，文化氛圍良好；另外，其臨近墨水河的自然區位優勢及大面積的公共綠地規劃，都將為其增色不少。
從更改後的規劃圖上可以看出，項目東側住宅用地總占地面積為8899.1㎡，總建築面積為19585㎡。其中，地上部分建築面積為15840㎡，設計3棟住宅樓，包括2棟15層住宅和1棟6層住宅，共計可容納144戶業主，並配建36個地上停車位；地下建築面積為3745㎡，將全部建設為停車位，共計108個。另外，項目容積率為1.78，綠化率為35%，建築密度為20%。
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公示中稱，城陽街道辦事處按照青規城函業字【2004】238號原則同意的詳細規劃方案確定的建設規模，結合周邊現狀情況，對董村剩餘的1.57公頃用地編制新的詳規意向方案，其中擬將西側臨墨水河一側約6800㎡用地作為公共綠地，東側8899㎡用地作為住宅用地出讓，用以解決董村社區資金困難。
董傢社區改造新規劃 生態宜居住宅漸現雛形
內容來自sina新聞
從地圖上可以看出，該項目附近有金日紫都、林溪美地等項目，二手房均價已經逼近7000元/㎡，而董村溫馨園的二手房目前均價也在5000元/㎡上下。與二手房親民的價格相比，附近的兩個高端項目萬科玫瑰裡及水悅城都身價不菲，叫人望塵莫及。其中，位於正陽路上的水悅城目前均價10800元/㎡，而位於阜陽路的萬科玫瑰裡別墅項目起價更是高達17000元/㎡，堪稱城陽區最貴樓盤。 此番規劃更改後的董村社區舊村改造項目坐擁6800㎡公共綠地及水質正逐步恢復的墨水河，想必未來將打造成為一處生態宜居的住宅項目。
新浪樂居訊 (編輯 閆麗敏） 根據青島市規劃局發佈公告稱，城陽區董村片區詳細規劃方案有新變更。
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