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  對於按季度分解控制房價漲幅,房地產行業專傢張輝對《每日經濟新聞》記者表示,這對開發商是一個警示,不敢輕易上漲價格,顯然會穩定樓市價格。"

  截至今年2月,南京樓市價格已連續21個月上漲,為瞭維護樓市穩定,南京再次出臺樓市新政。

  此外,今年開始,高淳、溧水兩區新建商品二胎借款怎麼貸款比較會過件住房價格申報也要納入全市價格監管系統。

  3月10日,南京市政府辦公廳發佈《關於進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》,針對供需失衡、中小戶型占比偏低的狀況,明確今後5年南京全市住宅年均用地在500公頃以上,其中90平方米以下戶型占比達到50%以上。

  針對目前地王頻出的現象,《通知》明確,地塊在公佈出讓起始價的同時公佈競爭的最高限價,溢價率高於45%時仍有競爭的,停止競爭地價,改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金,配建面積最多者或出資最高者為競得人。

  每經記者 查道坤 發自南京

房貸轉貸條件二胎年息南京房價連漲21月再出新政 按季度分解控價指標

  針對南京樓市價格的持續上漲,新政也作出瞭明確規定,加強申報價格指導,按季度分解控制房價漲幅。如上一季度房價指數漲幅過高,則對當季度目標進行動態調整和控制。申報價格以中小戶型優先,合理價位優先,不漲價優先為原則。全市如出現多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤,采取分時分流,合理引導。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的,暫不核發銷售許可證。

  對此,房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示,"土地競拍價格為起始價的45%時停止競爭地價,有利於抑制地價。"

  張建初補充說,南京市土地供應量是持續增加的,"並且小戶型的供應也將繼續保障,從這點來看,是為瞭抑制市場上搶地、搶房的現象,可以穩定地價和房價。"

內容來自sina新聞

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08122642126.shtml

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