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內容來自hexun新聞

大園二胎土建融嘉義大埔土建融東二環確定將建中國糖酒會永久會址

近日，業內盛傳：“東二環杉板橋片區將成為成都第三代會展商圈，將建設中國糖酒會永久會址。”關於這一消息的真偽，筆者采訪瞭成華區政府相關部門以及開發商高雄三民土地貸款企業代表。根據政府口徑以及企業證實，東二環杉板橋片區內，的確將建中國糖酒會永久會址，而在周邊正在進行開發的開發企業也紛紛表示，將圍繞會展經濟在項目內打造相關產品，來滿足市場的需求。中國糖酒會 永久會址落戶城東“城東的確將建設中國糖酒會永久會址，並且這一地塊於去年年底被中糖集團取得。”成華區政府相關部門負責人告訴筆者，成華區的確有這一規劃，但是具體打造的規劃設計是由企業來制定。筆者隨後致電在去年取得地塊的中糖集團，企業相關負責人表示，由於地鐵5號線從項目中間穿過，項目之間的規劃有所改變，但建中國糖酒會永久會址的計劃不變。筆者隨後在網上搜索去年相關的地塊拍賣新聞發現，成都中糖投資有限公司以16.6億元的總價，在去年取得瞭位於成華區杉板橋片區內原嘉陵電廠的236畝地塊。根據出讓規定，地塊競得人應修建不小於3萬平方米的交易中心，而這就是中糖集團將打造的中國糖酒會永久會址。據中糖集團相關負責人表示，該項目預計投資將達15億元，項目聚集會展、辦公、商業、居住、旅店、展覽、餐飲、文娛等城市生活空間。第三代會展商圈 帶來巨大商機成都人都知道，上世紀的沙灣會展中心的出現，帶動瞭整個沙灣經濟的快速發展，並形成瞭成都的第一代會展商圈。新世紀會展中心的出現，無疑就形成瞭成都第二代會展商圈。而且，較之第一代會展商圈，第二代會展商圈展現出瞭規模更大、規格更高、輻射力更廣的特征。來自成都市博覽局的數據顯示，2011年，全市舉辦各類會展節慶活動398個；會展業直接收入約39.69億元，拉動消費約335.7億元；通過會展活動引進投資項目2015個。而新世紀會展中心的相關物業，更是借著會展經濟的東風，一路水漲船高，成為成都投資者追逐的又一焦點物業。在經歷瞭城西、城南的兩代會展商圈的發展之後，第三代會展商圈已經確定落戶城東。相較於前兩代商圈，第三代商圈的優勢更加明顯。首先，中國糖酒會永久會址的確立，使這一會展商圈穩定起點得到瞭極大的保障；其次，經歷瞭多年的發展，會展經濟的模式已經越來越成熟，而會展的相關產品開發也更加科學；最後，周邊在建項目與會展中心的建設形成合力，共同打造會展經濟。有業內專業表示，會展經濟對於一個區域乃至一個城市的帶動作用是十分巨大的，同時也帶來瞭很多的商機。特別是會展中心旁邊的商業、寫字樓、SOHO等商業物業，未來更是投資的熱點產品。第三代會展商圈 代言新型會展經濟第三代會展商圈延續瞭傳統會展經濟對財富的巨大吸附力，同時展現出瞭新型會展經濟的新特性。新型會展經濟的形成首先依托的是城市交通的大變革，傳統會展經濟出現之時，公路交通路網還是主要的出行方式，因而出現瞭展會期間交通的擁堵以及對於周邊居民生活的影響。新型會展經濟則是軌道交通時代的產物，同時公路交通路網的全面升級，最大程度避免瞭交通擁堵的情況出現。新二環路、2.5環、新成華大道、成華大道、城南高速等公路路網全面覆蓋，避免瞭原有會展商圈交通動線過於單一帶來的交通擁堵。同時，成都地鐵路網的快速建設，地鐵7號線環線設計與其他線路無縫對接，將有效分流巨大的人流量。第三代會展商圈在交通動線上全面升級。同時，傳統會展商圈沒有將會展與居住進行有效區分，而造成瞭會展期間對居住品質的極大影響。第三代會展商圈吸取之前的經驗教訓，通過大量的綠化、公園、商業等設施，將居住與會展有效分隔開來，在既享受會展紅利的基礎上，又能夠保證生活的品質。品牌開發商共同推動 會展經濟大熱東二環“中糖集團隻是第三代會展商圈的打造者之一，藍光集團和中糧集團已經快速介入，打造會展經濟相關產品。”有業內人士透露，與中國糖酒會永久會址同屬杉板橋片區，藍光·東方天地從打造之初，在產品設計上就考慮到瞭會展經濟對商業的巨大需求，針對會展經濟專門打造瞭LOFT產品，為投資者提供瞭最早介入會展經濟，搶得“第一桶金”提供瞭極佳的機會。7月底，中糧集團斥資近14.4億元取得瞭杉板橋片區內91畝地塊。“中糧在杉板橋片區拿地，正是看中瞭區域的發展，配套成熟、未來城市規劃好。”中糧地產(000031,股吧)成都公司相關負責人對於片區的未來十分看好。僅僅是目前區域內中糖、藍光、中糧的商業體量，都可以預判未來該片區將成為城東又一商業中心，而且是以會展作為依托的商業中心，有效保障瞭未來的人氣和商氣。“會展經濟是目前的朝陽產業之一，每年給城市建設帶來巨大的經濟拉動，而對於投資者而言，會展經濟相關產業的投資是看得到的穩定增長股。”有專業人士表示，城東第三代會展商圈目前正是前期建設期，近期片區內的土地表現已經充分證明瞭其區域的巨大潛力，未來這個片區增值速度還將攀升，現在正是下手的最佳時機。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-29/157526122.html

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