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房企新年首周海外融資達200億元
在昨日合景泰富發佈公告稱，擬進行擔保美元定息優先票據國際發售後，2014年首周就有5傢房企發佈瞭總共近200億元的海外融資計劃。業內分析，1月出現大規模融資，主要是國內資金面全年趨緊已經成為定局，預計一季度還將有大量的房企選擇海外融資。
與合景泰富同於昨日發佈融資計劃的還有富力和佳兆業。其中，富力宣佈將發行2019年到期的10億美元優先票據；佳兆業則公告稱將發行於2018年到期的2.5億美元優先票據。除上述三傢公司外，1月3日中駿置業也獲得一筆銀團協議貸款。
上海易居研究院研究員嚴躍進表示，從近期融資的房企規模看，以中型房企居多，獲取資金比土地更重要是這類房企的共識。加上今年國際市場的金融環境將發生較大變化，房企趁早發債，鎖定發行成本，為2014年資金使用鋪墊，成為開發商們發力的首要環節。
2013年，由於房企拿地需求旺盛，對資金需求增加；加上當時美國QE3未退出，在海外融資難度較低，其成本也明顯低於國內。因此，2013年成為房企海外融資異常二胎借款台北怎麼貸款比較會過件活躍的一年，各大房企也紛紛借殼赴港上市，打造自己的海外融資平臺。中原地產研究中心統計數據顯示：2013年知名房企海外融資額552.24億美元，合計3369億元，同比2012年漲幅超過120%。
由於目前美國QE3已經開始逐漸退出，房企房屋二胎設定缺錢急用哪裡借錢今年海外融資環境將與去年明顯不同。北京中原地產首席分析師張大偉認為，QE3的退出對中國房地產市場影響偏負面，將會導致房企的融資成本和匯率風險大大增加，房企在海外融資的難度將大漲。而巨量的融資規模也將引發房企資金鏈緊張，甚至有可能出現違約情況。張大偉表示，雖然目前房企銷售樂觀，但各傢企業都比往年更關註資金安全，從全年看，預計行業資金面趨緊，開發商將抓緊時機更多從海外獲取融資。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08202571611.shtml
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