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內容來自sina新聞

北京新一批自住商品房春節申購單價不超兩百萬

春節前後，北京又有兩個自住型商品房將啟動網上申購，兩個項目分別位於朝陽區高井星牌建材廠地塊和朝陽區東壩單店地塊，共可提供單套最大不超過90平方米的一至三居住房5390套。

配備幼兒園小學

記者瞭解到，兩個地塊均由金隅嘉業中標。其中，高井星牌建材廠地塊北臨朝陽路，距離地鐵六號線青年路站1.5公裡、地鐵八通線高碑店站1.4公裡，距離民航醫院、朝陽大悅城、傢樂福、卜蜂蓮花等均不超過1500米，地塊內還配備瞭幼兒園和小學。在戶型方面，該項目將提供單套面積約為58至90平方米的一至三居戶型共1888套。單店自住房地塊位於朝陽區東壩核心居住區，同樣配備幼兒園和小學。規劃提供自住型商品房3502套，其中一居為61平方米，兩居在84至86平方米之間，三居約為89平方米。根據規劃設計，單店自住房均為2梯4戶或者5戶，兩居基本全是通透或者全南向的戶型。

低周邊價格近50%

根據目前已推的自住商品房情況來看，房屋銷售限價全部在每平方米2.2萬元以下，單套總價在200萬元以內。記者昨天從金隅嘉業獲悉，高井和單店地塊自住型商品房均價也定為2.2萬元/平方米。

記者瞭解到，目前兩地塊周邊的二手房價格早已遠超2.2萬元/平方米。高井星牌建材廠附近的二手房均價在3.7萬元/平方米至4.5萬元/平方米，一位中介工作人員告訴記者，單價低於4萬元的，基本都是2000年左右的老房子。而單店附近的房價這幾年也一路"突飛猛進"，緊鄰單店自住房地塊的奧林匹克花園、首開常青藤等小區的二手房價，均在每平方米4萬元以上。

申購過傢庭也可報名

據金隅嘉業相關工作屏東崁頂土地貸款人員介紹，金隅嘉業自住型商品房的申購網站以及手機客戶端建設和測試等工作已經基本就緒。為避免前不久恒大禦景灣申購首天網站即被"擠癱"的情況，這位工作人員告訴記者，金隅嘉業的申購網站是按照每天10萬人次的瀏覽量設計的服務器，可以滿足2萬人左右同時申購，應該不會出現"癱瘓"的情況。

記者瞭解到，目前具體的申購時間還未確定，但如果申購時間出現"跨"春節的情況，很可能以春節長假為界限，將申購時間分為兩段，申購登記期有望超過恒大禦景灣的15天。

對於已經申購恒大禦景灣的傢庭，如果想要同時申請金隅嘉業的自住商品房，按照目前的政策，也必須在金隅嘉業網站上再次進行報名。報名網站：http://www.bj-gem.com.cn

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首個自住房項目

吸引近15萬戶

本市首個自住型商品房項目-恒大禦景灣在15天的網上申購登記期內，共有14.8萬戶的傢庭完成網上登記。其中經濟適用房、兩限房輪候傢庭8023戶，本市戶籍傢庭(非保障房輪候傢庭)12.4萬戶，非京戶籍傢庭1.58萬戶。具備優先購買資格的81897戶，占到瞭登記總戶數的55%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/07482573063.shtml

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