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武漢上周末13個樓盤紮堆上市 購房者追漲降溫

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07054025790.shtml

 熱門片區房價趨穩



  在漢口置業熱門區域--後湖,周末也有兩盤入市,其中一純新盤定價9000民間二胎借款利率元/平方米出頭,維持甚至略低於片區均價,另一個項目報價9700元/平方米,比去年底漲300元,成為周末新盤報價漲幅最高項目。

  武漢市房管局有關人士認為,對比去年同期,今年整體成交量和價格穩定。部分樓盤去年蓄客充分,單次開盤業績較高,但並不意味著每次開盤都能銷售六到七成。如今的變化,在市場正常運行的范圍內。

  去年,漢陽四新一樓盤每平方米報價從6500元一路上漲到7800元。但今年,由於銀行信貸持續緊張,市場預期變化,購房者"追漲"情緒降溫,"開盤必漲價"慣例不再。

  剛過去的周末,江城樓市終於迎來推盤高峰,此前連續4個周末都隻有四五個新樓盤入市,上周末卻有13個樓盤紮堆開盤。與前期開盤價格相比,目前新推房源價格基本未有變化,趨穩走勢明顯。【樓市陽春遭遇"倒春寒" 武漢一樓盤零首付暖市】

  開發商或以價換量

  從總體看,3月以來,武漢共16個樓盤提高報價,但9個在新洲、蔡甸等遠城區,主城區7盤漲價最高幅度為300元。可以看出,與去年相比,樓盤報價基本趨穩。

 購房者"追漲"降溫

  本月,武昌白沙洲某樓盤推出新房源,報價超7300元/平方米,雖然在整個片區屬中等水平,但比上次開盤上漲200元,最終100多套房源,銷售不到30套。無獨有偶,四新片區本月新開樓盤,報價也比上期漲300元,當天銷售率50%。

  本報記者陳珂

  周末,漢陽王傢灣一大盤加推開盤,84平方米房源單價9300元,90平方米單價9800元,雖然比兩年前上漲過千元,但與今年年初報價幾乎一致。

  武漢房管局數據顯示,今房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理年1~2月,武漢住宅成交量超過2萬套,3月以來也維持日均300套成交數據。但變化在於,統計局數據顯示,今年武漢房價漲幅,從去年底的兩位數,降到個位數。

  雖然市場有變化,但隻要開發商讓利,需求依舊旺盛。如本月江夏某樓盤,新推房源均價6350元/平方米,實質降價200元,開盤銷售率近80%。"目前降價就能熱銷,證明強勁需求還在,隻是去年單邊追漲的情形不再。"業內人士認為,開發商的定價,可能直接引導購房行為,尤其是項目較多的開發商,要實現資金快速回籠,可能重拾"以價換量"策略。



  

內容來自sina新聞
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