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  但經緯行研究中心總監瞿中奇分析認為:"3月的市場主要受房貸持續緊張、兩會政策窗口期、全國樓市降價現象等因素的影響,開發商對市場的走勢不十分土融建融彰化福興土融建融明朗,推貨節奏比較保守,整體呈慢後快的特點。"

  數據顯示,上月新建商品住宅價格上漲的城市有56個,比2月份減少1個;價格環比下降的有4個;其餘城市均為持平。同比上漲的城市維持69個,下降的城市則隻有溫州1個。

  其中,北上廣深四個一線城市中,同比、環比漲幅均全面收窄,環比漲幅居首位的北京僅為0.5%,而廣州的同比和環比漲幅分別為13.4%和0.4二胎房貸利率任何問題免費諮詢%。

  三四線城市供過於求 開發商或降價回籠資金

國傢統計局說房價沒怎麼漲 一線城市最高僅漲0.5%



  鏈傢地產[微博]市場部分析,一線城市平均環比價格指數為100.38,與上月持平;而二、三、四線城市的價格指數則有所下降,其中二線城市為100.25,較上月下降0.08點;三、四線城市為100.19,較上月下調0.03點。

內容來自sina新聞

  對於樓市後續的走勢,第一太平戴維斯在一份最新發佈的研究報告中指出,中國年初至今的房地產市場並不樂觀,三、四線城市供過於求。第一太平戴維斯預期,政府將允許各地有關部門有針對性地推行房地產調控措施。近期銀行信貸緊縮,或將使得開發商考慮降價以盡快回籠資金。

  3月數據顯示房價漲幅進一步收窄 一線城市環比最高僅漲0.5%

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07412696096.shtml

  此前,國傢統計局發佈的另一組數據顯示,全國房地產開發投資額同比增幅從1~2月的19.3%放緩至1~3月的16.8%。同時,1~3月房地產開發企業土地購置面積5990萬平方米,同比下降2.3%。

  一線城市成交下跌廣州開盤去化率仍算理想

  中原數據顯示,3月54個城市簽約住宅面積同比出現大幅下調,相比2013年3月同比下調幅度達33.5%。其中二線城市跌幅最大達到 47.5%,一線城市跌幅也達到40.4%。基本可以確定,市場在2013年4季度已經觸頂。"即使是樓價上漲的一線城市,20%的同比增速也已成為歷 史。"對於3月樓市的數據,同策咨詢研究部總監張宏偉表示,"除非有大規模的信貸放水,否則,房地產市場的調整趨勢已經明確。"

  "3月的價格指數中,房價未漲城市達14個,為2013年以來最多。"中原地產首席分析師張大偉表示,二手房的數據之中,也有14個城市出現價格回調。"市場漲幅在2013年4季度觸頂後,明顯開始漲幅回落。"

  瞿中奇說,廣州市場的降價現象並不明顯,但開發商的價格策略更加保守,價格促銷的方式更加多樣化,不願真降,也不敢漲價。

  去化率是衡量市場景氣度的重要指標。瞿中奇透露,3月廣州樓市的開盤去化率約為65%,依然是比較理想的水平;樓市即將迎來傳統的銷售旺季,預計各大開發商的推貨節奏會加快,新推貨量會增加,去化率有望保持目前的水平,成交量也會增長。

  持續狂飆疾進的樓價終於有瀕臨"停步"的跡象。4月18日,國傢統計局發佈瞭3月70個大中城市房價數據,雖然新建商品住宅價格環比上漲的城市依然多達56個,但有27個城市的漲幅比2月回落。

  環比價格持平城市有10個





  上海同比漲15.5%,北京、廣州、深圳的同比漲幅分別為13%、13.4%、13%。環比漲幅方面,北京以漲幅0.5%位列第一,上海、廣州、深圳分別環比上漲0.4%、0.4%和0.2%。

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