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  雖然萬科表示遠離"地王",但半個月內萬科項目公司摘下三個"地王"。有地產界大炮之稱的任志強炮轟萬科言行不房屋二胎銀行申辦缺錢急用哪裡借錢一,屢屢抬高地價。

  過去半個月,萬科發力拿地。6月27日,萬科和保利以底價53.72億元摘得重慶江北區一地塊,也刷新瞭恒大地產一個月前剛剛創下的2013年重慶總價紀錄。一個星期後,萬科聯合張江集團拿下上海市浦東張江高科技園區中區地塊,48.7億元的成交價刷新7天前剛剛誕生的上海總價"地王"。不到一個星期,萬科再次在廣州技驚四座,以每平方米1.9萬元的樓面價,創造廣州荔灣區的商業新"地王"。

  實際上,對於已經上市的標桿房地產企業,大幅融資之後均無太多資金壓力。根據統計,上半年10大標桿房企國內外融資額已經超過459.6億元人民幣,較2012年上半年上漲瞭75.6%,也已經超過瞭2012年全年413億元融資額。

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  作為國內標桿性企業,萬科的動作實際上是風向標,它的一舉一動對其他開發商頗有指導意義。財經評論人士吳其倫認為,萬科屢奪地王,將會令市場各方對中央房地產調控失去信心,將會對房地產調控產生不利的影響,從而導致"新國五條"淪為空調。

  不差錢就算瞭,奪地王也就算瞭,心口不一則容易引起抱怨。對於萬科頻頻高價拿地,有"任大炮"之稱的華遠地產董事長任志強就抱怨,"誰說萬科不拿地王?"而在今年初,任志強就批評萬科"老說不拿地王,每次都舉瞭天價的牌子"。在今年的幾次競標中,華遠屢次因為對手出價太高而與目標地塊失之交臂。

  對於目前的萬科,正是產銷兩旺不差錢的時候。鬱亮在6月底就明確表示,"目前行業,錢最多的就是萬科。"根據公告顯示,1至6月,萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米,同比增18.9%,銷售金額836.7億元,同比增33.79%。

  三塊地王總計地價款達到108億元。而就在重慶地塊成交一天之後,萬科總裁鬱亮還表示,"2008年我們也是拿過三個地王,那也是很痛苦的,所以地王我們還是不會參加的。"自2008年以來萬科一直堅稱執行"不囤地、不捂盤、不拿地王"的"三不政策"。

任志強炮轟萬科言行不一半月造三個地王

內容來自sina新聞

  此外,這種示范效應將激發地方政府的賣地激情,並將在很大程度上推高地價。而對於普通購房者而言,雖然未必是萬科的潛在客戶,但地王現象很可能推高房價上漲的心理預期,而這勢必會帶動周邊房價的上漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/08092291710.shtml
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