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  應加快推進農地流轉

內容來自sina新聞

  談到2013全年土地市場運行情況,孫英輝說,考慮三季度各大城市土地銷售情況、各大房企商品房銷售情況和國傢對房價的宏觀調控,預測價格分指數將會繼續趨穩甚至小幅回落;一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少,房價將逐漸穩定。

  國土資源部CLI中地指數三季度數據顯示,我國部分城市實體經濟"空心化"趨勢開始扭轉,依靠房地產業的發展模式面臨轉型,地產市場出現有利於實體經濟的調整節點。CLI中國土地市場指數編制總負責人、國土資源部法律中心主任孫英輝對此進行解讀時表示,預計一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少,房價將逐漸穩定。

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  孫英輝說,三季度CLI最令人關註的變化是在規模分指數上漲並亮紅燈情況下,地產景氣分指數環比下滑25.1%,同比下滑10.4%。地產景氣分指數下滑,一般發生在當年四季度到次年一季度之間。下滑幅度一般在6%左右。在三季度出現下滑20%以上,是近年來第一次。這可能是中國經濟特別是城市經濟發展動力的轉折信號,以房地產為主的地產市場動力機制正在消減,以實體經濟和產業用地為主的市場亟待發展,表明2009年一季度以來不斷膨脹的地產市場逐步回歸正常。

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國土資源部中地指數編制總負責人房價逐漸穩定

  地產市場的變化對農村土地制度改革有何啟示?孫英輝表示,從土地來源來看,應加快推進農村集體建設用地流轉,允許土地使用者依法有償取得的農村集體建設用地使用權流轉;允許依法取得的農村集體建設用地使用權進行抵押,用於除商品住宅開發外的工商業、旅遊業等,提升土地利用效率。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08392532876.shtml

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