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- Apr 14 Fri 2017 17:04
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樓市調控向市場主導切換現端倪 轉軌不等於政策放松_0
內容來自sina新聞
樓市調控向市場主導切換現端倪 轉軌不等於政策放松
近期土地市場火熱，折射出開發商對未來行政調控手段退出、享受城鎮化"盛宴"的樂觀預期。應當承認，樓市調控模式從行政主導向市場主導切換已顯現端倪，但需要警惕的是，調控轉軌不可能朝發夕至，更不等於政策放松。事實上，轉軌成功更需既有政策的護航和市場環境的平穩。
樓市調控轉軌的預期是近期土地市場和新房市場升溫的主要原因。現行的樓市調控模式是行政主導，突出表現在限購、限價、限貸的"三限"上。這種行 政主導的模式對於短期內抑制房地產泡沫放大有一定效果，但也遭遇瞭"越調越漲"、假結婚、假離婚怪相叢生的尷尬。目前經濟結構調整步入"深水區"，新型城 鎮化建設強調去房產化，政府簡政放權、推動職能轉變，樓市調控模式向市場主導型轉軌顯得更為迫切和必要。
多種跡象顯示樓市調控步入轉軌時期。從今年3月以來的國務院常務會議和高層表態來看，房地產調控言之甚少，提及時主要強調兩方面內容：一是保障 房建設，強調加快落實建設任務，健全分配制度，推進公租房、廉租房並軌；二是加快建立房地產穩定健康發展的長效機制。房產稅改革試點下半年可能會有實質動 作，此項改革被視為樓市調控模式加速向市場主導切換的風向標。可以預期，市場主導的調控模式將以保障房為核心，以保有環節征稅為抓手。
- Apr 14 Fri 2017 17:03
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藍印取消幾成定局 職能部門建議慎買期房
內容來自sina新聞
藍印取消幾成定局 職能部門建議慎買期房
2014年1月1日，積分落戶制度在天津實施，暫住證也由居住證取代，正式退出歷史舞臺。與此同時，藍印政策是否會因此而產生變化，成為瞭開發商和購房者普遍關註的焦點。記者通過多方調查發現，藍印政策或在上半年取消，而相關部門也以"購買期房有風險"側面回應瞭市場的熱議。
取消藍印迫在眉睫？
記者采訪瞭天津十餘傢樓盤，其中觀錦和華潤橡樹灣的銷售人員明確告訴記者"現在辦藍印恐怕來不及瞭。"
