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??已經查封的房子卻仍在賣,品牌地產中介鏈傢地產被卷入這一糾紛中。嘉義小額信貸二胎年息

??新京報訊

??這一說法說與鏈傢相左:房產是否被法院查封是可以通過全國法院被執行人信息查詢的。

??鏈傢:是否解除購房人連帶責任仍在協商

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08055980850825277518781.shtml

??3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!

??昨日,一2胎借貸風險貸款全省皆可處理位讀者趙女士向記者爆料稱,去年11月通過鏈傢地產購買瞭一套朝陽區房子,該房產為公司產權,並且有抵押要解押,鏈傢地產墊資150萬以解除抵押,借款時間為一個月,同時要求趙女士一同簽署《借款保證合同》,承擔連帶保證協議,並申請公證賦予《借款保證合同》強制執行效力。後來趙女士發現該房被法院查封,根本無法交易過戶,鏈傢地產也沒有進行二次抵押。今年1月6日,由於交易無法繼續,鏈傢地產將傭金退還,並先行墊付5萬元購房款給趙女士。

??針對這一案例,孫濤律師建議,要少碰公司產權房屋,因為這類房屋可能涉訴人很多。另外購房人也可通過全國法院被執行人信息查詢,檢索房產是否被法院查封,以規避風險。

賣查封房產 鏈傢稱無權查產權情況

??鏈傢地產市場部人士表示,鏈傢有服務承諾,買到法院查封房產,是會先行賠付的。針對趙女士反映的情況,涉及交易本身傭金、定金已經退款、賠付給趙女士瞭。而關於是否解除購房人連帶責任,“肯定不會讓購房人還這個錢,但是否出具書面的答復目前高層還在協商”。

??鏈傢地產昨日回應新京報稱,在房屋買賣中,會遇到簽訂購房合同後、過戶前這個時間差內法院查封正在交易房產的情況,由於中介也沒有權力去查閱房屋的產權情況,隻有房屋產權人才能申請查閱,但一般很難獲得其配合,所以這個風險是不可控的。

??北京市銘滔律師事務所律師孫濤表示,除瞭買賣合同外,買房人要謹慎簽署其他合同,避免類似糾紛。

??趙女士原本以為此房買不瞭,交易終止這事就完瞭,但由於賣房人找不到瞭,鏈傢地產150萬的墊資款也無法收回,1月21日,趙女士收到一封《公證處核實函》,內容稱出借人未收到這150萬墊資的還款,因為趙女士是保證人,如果趙女士未適當履行還款義務,將出具執行證書。而這正是趙女士當時作為丙方簽訂的《借款保證合同》並公證埋下的隱患,趙女士說,“實際上被查封房產是不能交易的,才有後面墊資時被要求承擔連帶責任的事情,如果不是為瞭買房,自己與賣房人不認識也不會給他做保證,所以我的連帶保證責任應該被解除,被要求替賣房人還款也是很冤的”。

??(新京報)

??簽連帶責任惹糾紛

??---[GBK]調查代碼(http://news.sina.com.cn/iframe/survey/js/113/f_content_107633.js)---

內容來自sina新聞

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