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  狂熱的房地產市場退燒跡象漸顯。日前有數據顯示,11月百城住宅均價自去年6月以來連續第18個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.56個百分點,為今年以來最低水平。對此,業內人士認為,房價漲幅縮小,下跌城市增多,表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制,預計年末住宅市場可能因地方政府收緊調控而趨於平穩,全國整體房價漲勢將繼續放緩。

百城房價11月環比漲幅創年內新低 市場趨於平穩

建融台南西港建融內容來自sina新聞

  數據顯示,11月百城住宅均價為1.08萬元/平方米,環比上漲0.68%。其中69個城市環比上漲,比上月減少6個;環比下跌的城市個數增加7個。同比來看,百城住宅均價同比上漲10.99%,漲幅擴大0.3個百分點。

  北京、上海等十大城市住宅均價為1.87萬元/平方米,環比上漲1.16%,比上月縮小0.79個百分點。具體來看,上海上漲土建融新北板橋土建融1.83%,漲幅最大;北京上漲0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點,表明"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。

  同比來看,十大城市平均價格上漲16.56%,連續第13個月上漲,且漲幅較上月擴大0.87個百分點。11月十大城市全部同比上漲,北京、廣州、深圳漲幅均超過25%。

  北京師范大學房地產研究中心主任董藩則認為,房地產仍是最佳投資品。因為從宏觀經濟看,房地產支柱產業的地位將長期不變。同時,房地產作為一種投資品,供應彈性小,需求彈性大,且沒有替代品。未來,中國房地產業仍將長期保持在一個上升通道。他還認為,下一個十年,將是商業地產的黃金十年,在住宅投資已被政策束縛的市場環境下,宜商宜住的小型不限購LOFT產品將是中小投資者最好的資金避風港。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/07432518707.shtml

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