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武漢5月35盤入市沖 紅五 懼購房者觀望房企漲價難

據武漢新浪樂居截止4月23日的統計數據,5月,武漢將有35個樓盤放量入市。

小漲賭市場 開發商漲價意願強、動作小

值得註意的是,不少開發商在受訪時表示,盡管當前旗下項目來電量、來訪量均有所上升,成交量也保持瞭不錯的勢頭,但仍然有不少購房者隻看不買,靜等政策更大利好,如傳說中的再度降息。

繼3月新建商品住宅成交創16928套新高之後,武漢房地產市場信息網統計數據顯示,4月1日至4月22日,武漢市新建商品住房成交總量為11251套,日均成交556套,據此估算,整個4月成交有望達到1.6萬套。

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距離3.30新政實施三周多時間,武漢樓市成交表現平穩、整體良好。開發商一方面懼怕購房者觀望情緒濃厚未輕易漲價,另一方面,則加大瞭開盤、推盤的頻次

內容來自sina新聞

而在去年4月,因武漢限購,武漢新建商品住宅整體成交量為13842套。

不限購前提下銷量有望創新高 購房者尚未甩開“膀子”買

新政後武漢典型樓盤漲價表 其中不乏樓盤漲價因產品調整 (數據來源:武漢房價點評網)

房價點評網分析師認為,隨著新政出臺釋放的利好信號,白沙洲板塊開發商漲價欲望明顯,預計後期會有100-200元的上調。

以上周為例,位於漢口中心區的泛海國際桂海園推出274套房源,成交168套,開盤首日認購率近七成,主推5號樓、6號樓140平-170平戶型,均價18500元/平米,首次開盤勁銷5個億。而在武昌中心區,中南SOHO城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)首次開盤,推出34-52平米Loft戶型,均價15500元/平,當天去化70%以上。而在南湖板塊,中建南湖壹號(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)於4月18日加推10號樓、11號樓的95、125、131、138、117和157平米房源,172套的總推盤量,其去化率70%

武漢房價點評網重點監測樓盤數據顯示,330新政發佈半個多月來,武漢各區域共有十多個樓盤價格都有上調,還有一些樓盤采取收回折扣,向購房者傳遞“優惠遞減”的信號。

在各個區域板塊中,白沙洲、光谷、漢陽漲價趨勢較為明顯。萬科、保利、金地位於光谷項目均有細小幅度的價格上調,以試探新政後市場反應,包括保利時代(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)萬科城花璟苑(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)金地格林東郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖),而白沙洲的萬科金色城市(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在上周加推120-180平米四房房源時,其均價達8050元/平米,成為該板塊首個價格破八的樓盤。

數據來源:武漢房地產市場信息網

,以搶跑姿態繼續去庫存。在剛改需求的有力支撐下,“金三銀四”武漢樓市成交有望再創新高,而整體去庫存周期則由之前的18個月下降到當前的14個月。

總體而言,4月取得較好銷售量的主要集中在較中心區,中高端樓盤為當前熱銷主流產品,高性價比更能吸引購房者。

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迎“五一”小長假 開發商厚禮“備戰搶客”

隨著五一小長假的到來,一年一度的首個打折季來臨,無論是剛需盤還是改善盤,都推出瞭不少的優惠以推動成交。

在剛需盤中,東西湖的恒大城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)推出84-92平米的兩房、三房,在首付門檻僅為1.8萬的前提下,更有傢電基金、豪華裝修相送,而位於盤龍城的漢飛洋房印象(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)則有團購“五千享三萬”活動,還有少數院墅清盤在售,均價為5300元/平,而武昌的泓悅府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)則有團購享受“1萬抵3萬”的優惠活動,主推93-107平戶型,均價12000元/平方米。

在改善型需求房源裡,世茂錦繡長江(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)中民仁壽裡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等項目也有不同優惠活動推出。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07155996964277708439050.shtml?wt_source=news_ggzt_x01

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