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  從新增客源來看,3月第三周新增客源量環比下降18.6%,已連續兩周下降,並明顯低於今年以來的平均水平;新增房源環比下降28.1%,較前三周出現明顯回落,但仍然明顯高於1月正常水平。從供需情況看,3月第三周,房客源比為1:4.1,高於前兩周,但明顯低於1、2月份。

  二手住宅成交均價為27403元/平方米,環比漲3%。從成交結構上看,3月第三周,單價在4萬以上的成交量占比和四環以內的成交占比均出現上漲。高價房源成交占比上升是成交均價上漲的主要原因。另外,對於持有多套住宅的業主,急售心理依然存在,議價空間仍會高於3月以前水平。

內容來自sina新聞

  截至24日,3月二手住宅成交34061套。預計全月成交量在4萬套左右,有可能成為2009年以來的最高單月成交。預計"國五條"北京細則出臺前,成交量不會出現大幅回落。

  3月北京宅地零成交 僅兩宗工業用地進賬不到4億

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/08121974862.shtml

  【相關報道】

  鏈傢地產數據統計,3月18日-24日,北京市二手住宅網簽9912套,環比上周下降24.5%;二手住宅成交均價為27403元/平方米,環比漲3%。同時,新增房客源持續兩周環比回落。業內人士稱,"國五條"出臺造成的市場波動已經減弱。

北京二手房成交環比降兩成 商品住宅庫存創新低

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,"國五條"出臺造成的市場波動已經減弱,前段時間集中網簽已經釋放大量需求,市場透支能力下降。

  另據北京住建委數據統計,截至24日,3月純商品住宅成交量為8133套,比1月同期少5.1%。預計全月成交量在萬套左右。鏈傢地產統計,新建商品住宅(扣除保障房)成交均價為23570元/平方米,環比上漲25.6%,比1月同期上漲4.6%。

  鏈傢地產分析,3月第三周,新建商品住宅成交均價出現大幅上漲,主要是城區、五環內和均價2萬以上的結構占比大幅上漲,拉高瞭成交均價。但由於絕大部分新建商品住宅在五環外,因此這並不表示市場實際房價大漲。

  另外,根據鏈傢地產市場研究部統計,3月24日,商品住宅庫存達到65863套,再創歷史新低。鏈傢地產分析師張旭認為,庫存量探底,開發商銷售壓力降低,未來主動降價的可能性較低。

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