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  揚子晚報記者瞭解到,南京市目前的房產契稅政策是按"是否為傢庭唯一住房"來區分的,若是傢庭唯一住房的話,90平方米以下的契稅為1%,90-144平方米的契稅為1.5%,144平方米以上的契稅為3%;若非傢庭唯一住房,無論面積多大,契稅統一為3%。而早在2009年時,為瞭刺激樓市,南京市曾對房產交易契稅推出過補貼政策,90平方米以下的繳納1%補貼1%,即"零契稅",90-144平方米的繳納1%補貼0.5%,144平方米以上的繳納3%補貼1%,該政策僅執行瞭一年,隨著樓市銷量的迅猛增長而取消。

  "給市場'松綁'一直是南京樓市的選項之一,是否出臺、何時出臺,關鍵要看時機。"一位不願透露姓名的業內資深人士告訴記者,最近有開房貸二胎是什麼年息貸款全省皆可處理發商在參與相關部門的市場調研時,聽聞瞭南京打算"救市"的提法,"動刀"的對象有可能是144平方米以上的大戶型房源,買房人所繳納的稅費將得以減免,不過具體的減免額度目前尚不得而知。至於"救市"的時間點,普遍預計會是在青奧會之後,最早也要等到9月份瞭。

傳南京對144平以上戶型補貼稅費 住建委稱沒聽說

  

內容來自sina新聞

  上述資深人士表示,南京市最有可能推出的大戶型補貼政策或將效仿2009年時的標準,即144平方米以上的房源繳納3%,再補貼1%,也就相當於2%的契稅標準,一套總價300萬的房子將可以節省3萬元。不過,他認為補貼政策隻會針對首套房,如果購買的是二套房,仍將維持原有3%的契稅政策。至於為何選擇大戶型"開刀",該人士分析認為這是基於南京樓市目前的基本面考慮的,南京網上房地產的數據顯示,近幾個月的銷售面積比例中,140平方米以上的大戶型銷量維持在20%左右,占整體銷售量的份額不大,對市場不會造成太大影響。

  記者昨日向南京市住建委相關部門求證時,得到的答復是"沒有聽說過"。有關人士稱,南京在今年初推出穩定樓市的"寧七條"之後,尚沒有出臺過關於樓市政策調整的相關文件,"大戶型補貼契稅"的消息並沒有聽說過,也沒有接到過任何通知,"如果有變化,會第一時間發佈消息的,"該人士說。

  市場數據顯示,自今年4月份以來,隨著南京房地產市場銷售量的日趨下行(4月份新房銷量6700套,5月份5600套,6月份4400套),取消限購政策的呼聲不絕於耳,在不少專業人士看來,傳出補貼大戶型契稅的傳言並不奇怪。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,南京樓市目前的在售房源庫存量為4.3萬套,按目前的銷售速度,去化周期接近10個月,尚未達到高庫存的風險。南京我愛我傢市場部總監胡涓娟也表示,以南京樓市的當前現狀看,無論是取消限購或是補貼契稅,條件尚不成熟。

  上月底內蒙古呼和浩特市宣佈取消房產限購舉措後,國內不少房地產市場蕭條的城市"蠢蠢欲動"。昨日南京也傳出消息稱,近期將會對144平方米以上的大戶型實施稅費補貼政策,這一傳聞是否靠譜?記者昨日采訪瞭相關人士。



新聞來源http://就學貸款利息多少二胎年息dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08082808933.shtml

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