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  新浪樂居訊 京滬細則幾乎不出所料,北京的最新規定是,對京籍單身限購一套,傳聞完全成真。最令人關註的,是有關轉讓住房征收20%個稅的規定,但也沒有意外,都給按差額征收20%個稅開啟瞭方便之門,即,土建融屏東恆春土建融無法核定原值的,可按成交額1%征收個稅。其中最大的受益者,是房改房的擁有者。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/20172001230.shtml

內容來自土融建融宜蘭五結土融建融sina新聞

  >>【點擊查看: 國五條京版細則專題】

  由於多數房改房年代較遠,其住房信息仍為紙質檔案,很難查詢到原值,所以稅務局按成交價1%征稅是成本較低的現實選擇。但整體而言,稍欠公平。

  21世紀不動產分析師張磊認為,京滬細則有關個稅的規定,在出臺前已征求財政部國稅總局的可能性很大。因為,地方沒有制定稅則的權力,在相關部門沒有就此出臺操作細則的情況下,敢於為房改房或類似政策性住房開一個口子,應該是得到瞭中央政府部門的默認或認可。

  細則對市場的影響,由於前期已有一個月的時間進行瞭消化,恐慌情緒逐漸歸於平靜,而且實際按20%征收的單位也有所收窄,所以,再經過2至3個月以後,二手房市場將逐步走出觀望,慢慢恢復成交。不過,由於國務院要求2014年以前必須建立全國統一的不動產登記制度,這被理解成在為征收房產稅作準備,部分擁有多套房的業主,將會提前出貨。

21世紀不動產京滬細則恐經上級認可

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