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  據統計,截止18日,1月份北京二手住宅網簽總量僅為5333套,與上月同期相比下跌逾一成,與去年1月份同期的網簽量相比則大幅下跌瞭50%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,一方面,目前市場上的購房人群主要以資金實力相對有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群為主;另一方面,房價持續維持高位,四季度以來銀行信貸的持續收緊,尤其是首套房貸優惠利率的消失,使得購房成本持續增加,購房需求整體萎縮。受此影響,延慶、密雲、平谷等遠郊區縣由於配套很不完善,交通十分不便利,需求量的萎縮更加明顯,交易量的跌幅也更大;城六區由於房價較高,所以購房需求也明顯回落;而大興、順義、通州這幾個房價相對低廉,開通瞭地鐵,配套日趨完善的近郊區縣成為年末購房需求主要的釋放區域,這也使得大興、順義、通州的交易量仍保持上漲。

土地貸款南投水里土地貸款1月中上旬北京二手房量價齊跌

  從區縣來看,除瞭大興、順義、通州的交易量仍保持上漲之外,其他區縣的交易量全面回落。遠郊區縣中延慶、平谷、密雲等遠郊區縣交易量跌幅較大,跌幅一般在三成以上,而城六區中,東城、海淀和石景山區的交易量跌幅較大,跌幅一般在一兩成左右。

  房價方面,據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,1月至今,通過我愛我傢達成的二手房交易的成交均價為30550元/平米,與上月同期的房價相比下跌瞭近2%。

  從區縣房價來看,1月份,除大興的二手房價上漲外,北京遠2胎房貸銀行郊區縣的二手房價普遍回落,其中昌平的二手房房價跌幅最大,達4%;城六區,除瞭朝陽和豐臺的二手房價小幅回落外,東城、西城、海淀和石景山的二手房價依然小幅上漲,其中東城區房價漲幅最大,達2%。

內容來自sina新聞

  胡景暉預計,北京二手房市場整體"量價齊跌"的態勢或將一直延續到正月十五前後。隨著春節過後,購房需求的復蘇,北京二手房市場交易量將逐步回暖,二手房價也將在短暫的回落後開始止跌回漲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/13162594613.shtml
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