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  今年上半年,伴隨著各地救市風起,近期部分地區的樓市似有回暖之意。在合肥、平頂山等城市,開盤熱銷的場面重現市場。業內分析人士表示,目前整個中國房地產市場調整後已平穩,尤其最近幾周房地產市場的表現顯示,樓市整體正在回暖,市場參與方信心正在恢復。

年中樓市成交亮點頻現 回暖趨勢明朗化

  合肥平頂山等多地再現"搶樓"風潮

  許傢印年初樓市預言實現房貸2胎利率多少免費諮詢試算

  對於市場走勢,樓市大佬們早有預言。早在今年三月份,恒大集團董事局主席許傢印就放言,隻要全國GDP能完成增長7.5%的目標,一線房價肯定會有10%的上漲,二三線則有5%左右的上漲。許傢印指,樓市形勢並非悲觀,不能用個別市場來代表整體走勢。長遠來看,房地產的主戰場是在二三線城市。

  恒大二三線雙盤齊開斬獲31.7億元 創年內樓市紀錄

  開發商經歷"大浪淘沙"強者恒強

  而在6月14日,任志強在廣州出席公開活動時表示,在宏觀經濟下行的大背景下,房地產行業肯定會跟著下行,沒必要因為一時的交易量下降就對房地產絕望。任志強表示,"我不敢預測明天的房價,但我敢說未來肯定會有一個反彈"。同時他認為,有能力或有需求的購房者"該買就買",不必挑時間。

  同時,這兩項目均刷新瞭樓市銷售紀錄,其中合肥恒大中央廣場創造瞭全國樓市今年開盤銷售紀錄,平頂山恒大名都創造瞭今年三線城市開盤銷售紀錄。

內容來自sina新聞

  "市場在回暖但更加理性,企業分化、市場分化是必然的。"在何妙玲看來,雖然合肥恒大中央廣場、平頂山恒大名都這兩個項目是二三線城市的項目,但排隊認購的客戶遠超推貨量,預計將創造今年樓市開盤銷售新紀錄。這說明無論什麼時候,滿足剛需、高性價比的產品,都會得到市場的認可;產品品質好、園林綠化好、配套完善、精裝修交樓,就會得到購房者的追捧。

  恒大集團副總裁何妙玲表示,目前整個中國房地產市場調整後已平穩,特別從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心也都在恢復。

  ■新快報記者 陳齊

  事實上,樓市在經歷新的調整期後,已呈現局部復蘇跡象。CREIS中指最新數據顯示,6月9日至15日,40個城市累計成交面積環比上漲13%,同比上漲7%,累計成交量回升。其中一線城市環比漲幅最大,達39%,北京環比增幅近1.7倍;二線城市同環比均有所上升。

  作為中國佈局最廣的龍頭房企,恒大一向對市場走勢反應敏銳,其銷售狀況也最能體現近期樓市回暖的跡象。6月21日、22日恒大連開兩盤,排隊認購的客戶均遠超推貨量,受追捧程度可謂火爆。合肥恒大中央廣場開盤銷售25.6億,其中住宅開盤銷售13.4億,商鋪開盤銷售12.2億;平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。

  今年上半年,光耀地產資金斷裂等事件讓人們對開發商的生存狀況產生擔憂。不過,市場調整加劇瞭競爭,競爭加速瞭優勝劣汰,房企分化態勢明顯後,強者恒強的態勢更加突顯。

  市場數據顯示,今年前5個月隻有萬科和恒大完成瞭年度目標的40%以上,恒大前5個月銷售562億元,同比增加64.4%,是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。

  根據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月9日,已經發佈銷售數據的全國19個上市房企5月份合約銷售額為738億元,環比微漲2.5%。其中,恒大在過去數月一直保持強勁的銷售勢頭,萬科、保利等其他龍頭企業則通過積極的營銷政策調整,銷售額出現企穩回升的勢頭,但相當一部分中小型房企由於調整策略緩慢,導致銷售額持續下滑。

  另外,克而瑞的研究數據也顯示,從增長性來看,房企陣營正呈現明顯的"越大越快"現象,即銷售規模越大,銷售增勢越強。比如,千億級企業銷售額平均年增長45.57%,500億-1000億級的企業平均年增速43.18%,而100億-500億元級的企業平均年增速37.59%,均高於全國商品房銷售額30%的年增速。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/08564234964.shtml

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