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??Wind數據顯示,滬深A股142傢上市房企三季度庫存額達2.31萬億元,環比增長5%,同比增長21.5%。58同城數據也顯示,從絕對庫存總額看,“招保萬金”依然庫存量最大,分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元,合計達8068億元,占全市場的35%。



??其中,越秀地產12月5日公佈瞭2014年1~11月未經審計的合同銷售數據。11月單月,該公司合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約24.07億元,同比上升233%。1~11月,該公司累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約202.20億元,同比上升44%。

??中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月7日,已公佈11月銷售業績的上市企業有21傢。其中,6傢完成年度銷售目標的90%以上,剩餘17傢公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務,完不成任務的公司占比可能高達七成。據瞭解,完成任務的6傢企業中,恒大、綠城等房企已經提前完成年度任務,萬科、富力、融創、越秀等完成率超過九成。

??中原地產首席分析師張大偉表示,雖然大部分企業在“9·30”之後的銷售明顯好轉,恒大等企業表現優於市場,但大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務不足九成的企業,在最後一個月沖擊完成的難度都很大。

七成上市房企難完成今年銷售目標

??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,由於今年一到九月份市場低迷,所以整體市場庫存偏高,房企庫存偏高也是理所當然的;隨著市場回暖,成交量加大,庫存量會加速減少;目前這個庫存是房企獲得土地可開發量的庫存,而非已經獲得預售證的可售貨量庫存,一般情況下,房企會有三到五年銷售量的可開發土地儲備,所以這個數據並非非常嚇人。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/07465948231100701918130.shtml

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