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  文昌路地塊位於佛山城市中軸線北門戶區域,未來將受益於汾江旅遊風貌區的輻射帶動影響。而過去的童服城地塊對面的豐收湧是一條臭水溝,自去年禪城區進行大手 筆整治後,面貌煥然一新。祖廟街道相關負責人介紹,豐收湧示范段"煥顏"後,童服城地塊可謂直接得益,自地塊掛牌出讓以來就受到多個品牌開發商的關註。

  本月,禪城共有6宗地塊通過招拍掛的方式"招婿",這些地塊分佈於文昌路、高基街、朝安南路、季華六路、張槎片區等,地塊總凈用地面積超過35萬平方米。上周,禪城順利"出嫁"的4宗地塊,全部位於祖廟街道轄區,其中3宗地塊均在老城區。



  舊城區地塊成"香餑餑"

  本月競拍的宗地中,以舊改地塊為主,大多規劃為商業商務用地,其中,季華六路地塊將興建高層商務大樓,高基街舊改地塊將打造大型電子交易中心,即將"招婿"的張槎"巨無霸"地塊將建成化工交易中心啟動區。

  2014年第一個月,禪城土地市場並沒有隨著春節的臨近而漸入"冬眠期",反而,上周"一口氣"推出4宗地塊,收入達14.238億元,本月下旬將再推出兩宗地塊,迎來瞭新年土地市場開門紅。業內人士表示,土地市場升溫的背後,是老城區"三舊"改造整體提升和城市升級取得成效的集中體現。

  文/珠江時報記者羅艷梅

  次日,位於童服城的一宗老城區地塊再次被熱捧,5個多小時內,開發商競價不斷加碼,最終該地塊由佛山市時代永亨投資有限公司以超6億元收入囊中,起拍樓面價從3547.88元/平方米升到6599.16元/平方米,溢價為86%。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/09113874961.shtml

舊改地塊成"香餑餑" 禪城下旬將再推兩宗地塊

  前幾年,禪城區的"三舊"改造用地紛紛用以建設房地產商住項目,但由此造成城市缺乏載體。自2012年初,《禪城區通過"三舊"改造進一步促進產業提升發展 的意見》即"9號文"實施以來,禪城土地市場呈現出明顯變化,一改以往商住項目居多的情況,產業項目占比提升瞭不少。

  發展現代產業

  "兩宗地塊拍賣如此激烈,說明老城區魅力不減。"業內人士表示。事實上,隨著佛山城市中軸線規劃,"三舊"改造的提速,老城區地塊以其"成熟美"逐漸煥發出新的生機和活力。

  數據顯示,2013年,禪城區供應的商服用地約為70公頃,同比增加約15%;商品房用地面積為34.8103公頃,同比減少超過兩成面積。在其他區域主推住宅 地的同時,禪城卻縮減住宅地供應,增加商服用地,不難看出,其背後是禪城城市升級進程以及打造品質城市的需要。

  去年12月,季華商務同盟成立,在政府的引導下,樹立中央商務區的整體形象,大力發展第三產業,而目前季華路上不少地塊已經吸引瞭綠地地產、王府井、星星地 產等市內外龍頭企業的集結。1月9日,綠地地產以3.39億競得季華六路北側、鎮安西路東側的商服地,該地塊容積率最高達6.0。這預示著,一批新的超高 層建築將在禪城拔地而起,特別是季華六路,將出現不少摩天大樓式的新地標建築。

  值得一提的是,在上周地塊競拍中,中國電子信息百強 企業--深圳華強集團首次進駐佛山,擬將高基街舊改地塊建設成逾2萬平方建地 建蔽率怎麼貸款比較會過件米的高科技電子交易中心。記者瞭解到,華強集團在電子精密制造領域處於國際領先地 位,曾成功開發過深圳華強北項目。可以預見,華強集團此次進駐,將為佛山電子商圈註入新的活力。

  位於禪西大道東側、塱沙二路南側、 玉帶路西側、白坭路北側,禪城最大的產業用地將於本月17日競拍,通過引入化工電子交易平臺,建成建築面積不少於10萬平方米的化工交易中心啟動區。區國 土城建和水務局相關負責人表示,該地塊將引入化工類企業總部,以及金融、現代服務業等上下遊企業,建成後10年內將給張槎甚至禪城帶來超過40億元的稅 收。

  "如今,禪城在'三舊'改造中佈局和落實現代服務業,聚集新興行業,提升城市品質,向著大城市的路徑勇往直前。"業內人士表示。

  自去年10月富力地產以9.6億元競得蓮升片區8號地塊後,老城區地塊的關註度被瞬間點燃。

  位於禪城區文沙東四街西側、文昌路北側地塊於1月8日上午10時接受網上報價,兩個半小時左右,經過55輪激烈競價,最終由佛山市華福嘉業房地產投資有限公 司等2個主體聯合以2億元競得,樓面價6655.69元/平方米,溢價高達107.8%。"過百的溢價率在去年下半年以來鮮有出現,這說明禪城土地市場的 活躍程度非常高,開發商對老城區期望值較高。"一位業內人士分析說。

  盤活土地資源

內容來自sina新聞

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