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??業務規模保持可持續增長增幅高於行業平均水平土融台南西港土融



??奧園繼續采取審慎的土地策略,堅持一二線城市為主、三四線城市為輔,深耕已有項目的所在區域,以發揮協同效應,進一步鞏固市場地位。2014年以總代價約人民幣46億元於廣東和重慶成功購入8個優質商住項目,新增可開發建築面積約為266萬平方米,進一步優化土地儲備。於2014年12月31日,本公司總土地儲備約為1,231萬平方米,其中164萬平方米為已竣工物業,389萬平方米處於在建階段,678萬平方米持作未來發展,可滿足未來五年以上的發展。

??本公司於今年一月發佈互聯網戰略及AO公寓1.0版,搭建奧園客戶服務平臺,將利用移動互聯網思維和技術豐富並拓寬產品線,通過為商住用戶提供更多增值服務,促進銷售增長。

??2015年,本公司將繼續貫徹商住雙線策略,根據市場狀況動態調整商住比例,主打銷售快速回籠資金,商業項目將保持『銷售為主、自持為輔』的輕資產模式。

土地貸款新竹關西土地貸款奧園公佈2014年業績 營業額增長22%至70億元

??2014年上半年,本公司在境外發行五年期3億美元票據,得到國際資本市場熱捧,獲超額認購4.2倍,進一步優化瞭債務結構。於下半年,以增資擴股方式引入華夏人壽保險作為戰略投資者,推進輕資產運營模式,強化現金流,合理控制負債比率。

??2014年奧園保持良好的增長勢頭,業務持續穩健發展。2014年實現合同銷售金額約為人民幣122億元,合同銷售面積約為134萬平方米,同比分別增長約22%和25%。住宅物業及商業物業合同銷售金額各占一半。

??(2015年3月18日—香港)中國知名房地產發展商—中國奧園地產集團股份有限公司(「奧園」或「本公司」;股票代號:3883)欣然公佈截至2014年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。

??財務穩健有效去杠桿化保持高現金回款率



??2015年首兩個月延續2014年第四季度的良好銷售勢頭,累計合同銷售金額約為人民幣18億元,同比上升約28%;累計合同銷售面積約為23萬平方米,同比上升約87%。

??本公司維持穩健審慎的營運及財務管理,積極拓寬融資渠道。於2014年12月31日,本公司凈負債比率為61.8%,同比下降2.2個百分點,較2014年中期下降8.6個百分點,實現去杠桿化。現金回款率亦保持81%的較高水平,於2014年12月31日,本公司銀行結餘及現金(包括受限制銀行存款)約為人民幣59億元,同比增長26%。

??年內,本公司的營業額約為人民幣70億元,同比增加約22%。毛利增長約18%至約人民幣21億元,毛利率保持穩定,約為30%。凈利潤約為人民幣8億元。每股基本盈利約為人民幣29.1分。董事會建議派發末期股息每股人民幣8.7分。

??優化土地儲備推進境內境外同步發展

內容來自sina新聞

??2015年第一季度,本公司於上海、浙江嘉興獲得兩個優質項目,有助深化於長三角的區域佈局。本公司亦打開海外房地產市場,與澳洲本土實力開發商Ecove建立聯營公司收購悉尼市中心伊麗莎白130號項目,合作打造高端住宅公寓。

??展望2015年

??作為華南養生地產的先行者,奧園將繼續推動升級文化旅遊、養老養生復合地產模式,以提升資產質量和估值。本公司與山水盛典文化產業公司進行戰略合作,將奧園韶關印象項目打造成華南首個世界級旅遊度假綜合體,涵蓋文化、旅遊、商業及住宅等豐富業態。

??隨著中國房地產進入白銀時代,中國海外移民及投資趨熱,奧園將逐步拓展海外市場,實現境內境外同步發展。本月初,本公司公佈首個海外項目悉尼市中心伊莉薩白130號項目,未來將以此基礎走向海外,以開拓收入來源,尋求資產組合多元化,平衡風險。

??2015年,奧園將打造全新復合地產開發運營模式,引領大健康生活,推動本公司的可持續發展,為股東帶來回豐厚的回報。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/17425983894918895288924.shtml

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