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  因此，相關職能部門有必要對當前地方政府層出不窮的"樓市維穩"進行厘清和界定，如取消限購等回歸市場化的舉措無須幹涉，而對購房補貼等明顯有違市場化的托市行為則應堅決叫停。

  10月24日，國傢統計局公佈的"9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市高達69個，二手房價格則環比全部下降，房價平均同比更是出現今年以來的首次下跌。

  此外，相比層出不窮的"樓市維穩"舉措，其實，地方政府更應針對當地的"軟環境"下功夫，隻要當地的生態環境以及教育醫療等公共服務得到改善和提升，必然可以使當地的樓市相對抗跌。 (新快報 系中國金融智庫研究員 楊國英)

  當前樓市的日趨低迷，必然會給債務率高企的地方政府帶來壓力，在過去十年間，部分地方政府的財政收入，有40%-50%直接或間接地來自賣地收入。而當地方財政的這一"定海神針"開始傾斜時，地方顯然會坐立不安，故而，在未來的一段時期內，各地層出不窮的"樓市維穩"舉措還會進一步祭出-據《華夏時報》10月25日報道，10月份包括寧波、天津等20個城市已經在急推購房補貼政策。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/16042962362.shtml

  誠然，地方政府為維持財政收支平衡，其"樓市維穩"的出發點或許可以理解，但事實不僅已經證明而且還將持續證明這是無用之舉。這是因為，無論結合我國房價收入比、房屋租售比等技術指標，還是聯系我國當前的宏觀經濟走勢，均明白無誤地表明，我國絕大多數城市的房價仍存在較大的回調空間。當然，我們不排除在地方層出不窮的救市措施之下，可能會出現超短期房價反彈的現象，但這依然改變不瞭房價繼續回調的大趨勢。

內容來自si民間二胎代償房屋二胎代書缺錢急用哪裡借錢na新聞

  如果缺乏對上述大趨勢的理性認知，地方仍然一如既往癡迷於"樓市維穩"，其結局不僅將於事無補，而且還將延緩我國經濟轉型的步伐。

  當前樓市的"維而不穩"，其實在考驗我國經濟的轉型毅力。不可否認，二順位自十八屆三中全會以來，我國已在包括行政改革、國企改革等多個領域發力，城鎮居民就業率、民間投資增速等指標也已表明我國經濟在漸進回暖。但是，在GDP持續探底之下，部分地方政府還是按捺不住，試圖通過"樓市維穩"短期內重現往日的"繁榮"。

  事實上，地方政府並非不清楚土地財政無法持續支撐經濟發展，也並非不知道往日的"繁榮"帶有一定的泡沫，其之所以持續依賴這一路徑，無非是相比經濟轉型所需的較長周期，賣地模式不僅可以短期見效，而且毋須費力費神。

評論樓市維而不穩考驗經濟轉型毅力

  通過經濟轉型來對沖樓市低迷所帶來的沖擊，這需要地方政府頑強的毅力。在當前樓市"維而不穩"的跡象已明之下，地方政府不僅應主動去除托市幻想，更應積極謀求當地的經濟轉型，將本不寬裕的地方財政用在扶持當地的實體經濟上，而不是用在購房補貼上，隻要地方實體經濟的競爭力得到切實提升，必然可以給地方財稅收入帶來可續的增長。

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  在地方政府"限購令"相繼取消、央行房貸新政已出臺之下，9月份樓市的依然不振，可能會大大出乎地方政府以及部分市場人士的預料之外，但是，事實已經充分證明，在樓市拐點已經相對明確的情況下，任何逆市場趨勢的"樓市維穩"舉措，均很難取得預期成效。

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