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金融資源被地產商過度占用，不僅會嚴重影響其他實體企業進入金融領域，與金融企業實行產銀聯合，還會使整個社會的資源出現不合理流動，形成新的資源分配不公、配置不合理現象。
不僅如此，從近一段時間房企要求組建民營銀行的情況來看，也可以看出，地產商都在積極通過進入金融領域，謀求獲得更多的融資通道。
而在此前，已有很多地產商進入金融領域，入股地方銀行。如新湖中寶、華西股份等，就持有多傢金融機構的股份。
所以，在鼓勵實體企業入股銀行的同時，對地產商過度入股銀行的問題，也必須引起高度的重視與關註。從總體上講，不能過度縱容地產商入股銀行，也不能允許銀行給地產商提供超過風險容忍度的貸款，以避免可能出現的風險與隱患。從這個角度看，地產商入股銀行，既有喜，也有憂，既有值得鼓勵和肯定的地方，也有需要限制和防范的必要。
地產商紛紛入股銀行有喜有憂 銀行被地產綁架？
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地產商入股銀行，可以說是一拍即合。一方面，銀行希望地產商這樣的高富帥加入，以募集更多的資金，使銀行的規模和效益得到擴大與提升；另一方面，地產商也願意投資銀行，以獲得穩定的效益回報。特別是前幾年，在地方銀行上市熱情極高、增值空間很大的情況下，一旦入股銀行並獲得上市機會，對地產商來說，無疑是開辟瞭另一個暴利空間，獲得瞭另土地貸款桃園中壢土地貸款一個暴利平臺。因此，地產商入股銀行的熱情一直是非常高的，入股銀行的資金量也是非常大的。
而隨著房地產市場持續低迷以及開發企業融資成本不斷上升、資金鏈日益趨緊，地產商入股銀行的熱情也重新高漲起來，以至於一直高高在上、不願入股銀行的萬科也"打"起瞭銀行的主意，開始進入金融領域瞭。
顯然，萬科入股徽商銀行，除瞭看中徽商銀行上市本身可能帶來的利益之外，另一個十分重要的原因，就是為今後的融資尋找更為廣闊的方便之路。因為，就算是萬科這樣的地產大佬，目前的資金狀況也已經大不如前。而保民間二胎 民間二胎房貸風險怎麼貸款比較會過件利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)、金地集團等品牌房企，也正出現現金流大幅下滑現象。以剛剛公佈的三季度為例，兩傢房企業現金流下滑的幅度分別達到瞭-173.12%和-455.8%。盡管不排除階段性因素，但也從一個側面反映瞭房企的資金狀況。
按理，地產商入股銀行，並沒有什麼值得質疑的地方。一定程度上，地產商與銀行的聯姻，還可以更好地促進金融業的發展，形成產業與金融的融合。問題在於，地產商入股銀行，並不完全是市場規律所致。一方面，對多數地產商來說，入股銀行的主要動機是看中瞭銀行可能帶來的暴利。一旦暴利時代結束，會出現怎樣的結果，很難預料；另一方面，某些地產商入股銀行，是為瞭獲得更多的融資通道，是為瞭緩解已經出現的資金矛盾。如果銀行在"迎接"地產商入股時，不對銀行的資金狀況以及未來前景作深入的分析和瞭解，並在權利和責任方面作出合理界定，一旦出現地產商破產的現象，會不會給銀行帶來風險，也是值得關註的問題。
更重要的，金融資源被地產商過度占用，不僅會嚴重影響其他實體企業進入金融領域，與金融企業實行產銀聯合，還會使整個社會的資源出現不合理流動，形成新的資源分配不公、配置不合理現象。因為，除極少數大型企業之外，多數中小企業是不可能像地產商這樣入股銀行的，銀行也不會像"歡迎"地產商一樣"迎接"其他實體企業。所以，從這個角度來分析，地產商大量入股銀行，還是有許多令人擔憂的地方的。
另一個需要引起重視和關註的是，一旦地產商大量入股地方銀行，還有可能出現今後地產商在商品房銷售、買地及商品房建設等方面過度集中參股的銀行，使銀行被地產商綁架的現象。不僅會造成房地產市場資源配置不合理的矛盾，還會給金融穩定帶來更大的壓力。
一旦地產商大量入股地方銀行，還有可能出現今後地產商在商品房銷售、買地及商品房建設等方面過度集中參股的銀行，使銀行被地產商綁架的現象
雖然在IPO長時間暫停、銀行上市步伐放慢、通過上市獲得暴利的時間拉長的情況下，對地產商繼續入股銀行的熱情產生瞭一定影響。但是，由於近年來銀行本身就處於暴利時代，給地產商帶來的收益仍然比較豐厚。因此，並沒有對地產商入股銀行產生根本性影響，仍不時有地產商入股銀行的消息傳出。
據媒體報道，近日，準備赴港上市的徽商銀行吸引瞭不少股東的青睞，其中，地產商萬科更是耗資30億港元參與認購。據悉，這是萬科第一次大手筆認購港股新股，也是萬科首次入股銀行。
內容來自sina新聞
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