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英國特許房屋經理學會華北區代表劉永傑
中國有什麼優勢呢？中國的市場增長比較快。中國經過十幾年的發展，產業鏈已經很成熟瞭。中國市場有充足的技術支持，而且發展成本相對比較低。
劉永傑：大傢好！很高興可以給大傢介紹歐洲的創造能力如何在中國發展得更好。土建融桃園龜山土建融
園區分為五大部分，最主要的部分是時尚設計產業園區，吸引歐洲的設計師在園區中創業。第二個園區是時尚體驗商場，讓設計師獲得推廣品牌的空間。還有生活區和休閑區。
中國房地產業協會商業地產專業委員會與中國商業協會聯合主辦的"2014中國商業地產與國際零售商投資洽談會暨中歐商業地產投資發展論壇"今日在京舉行。中國房地產業協會中國房地產研究會會長劉志峰、北京國華置業董事長房超、葡萄牙駐華大使托雷斯·佩雷拉、英中貿易協會中國區總裁狄思傑等眾多中外嘉賓參與論壇。英國特許房屋經理學會華北區代表劉永傑在論壇現場發言，以下為實錄：
把兩方面的優勢結合起來，我們可以怎麼做？這就是今天要討論的話題。為什麼中國市場的發展這麼快？過去農村人口和城市人口的比例相差很大。到瞭2010年中國進行人口普查，中國的城市化建設已經走瞭一大步，城市常住人口與農村人口持平，這是巨大的社會需求。人均GDP在1千美元這個階段隻是基礎消費，基礎消費是指吃、住這樣的基礎需求。人均達到3千美元是關鍵的轉折點。到瞭2013年，中國的人均GDP已經達到6千美元，特別是華東沿海地區，已經達到瞭1萬多美元。這個階段的消費需求更進一步，需要時尚、健康、娛樂，更高一個層次的需求就是藝術、時尚方面的消費。現在中國已經進入瞭這個階段。
我有一個同事，他原來是在歐洲的服裝品牌工作。那個服裝品牌在中國的發展很快，不管到哪一個商場，都可以看到它們的影子。其實這是一個丹麥的品牌，是丹麥的設計師在中國創造起來的品牌。他們大概用瞭十幾年的時間。我那個同事告訴我，他們這個公司每年在中國的銷售額達到300億人民幣。很多很有名的國際品牌都比不上他們的銷量。他們用瞭短短十幾年的時間就可以在中國發展得這麼好。
我在考慮為什麼歐洲的設計師到瞭中國可以發展得這麼快，主要是因為他土融南投草屯土融們有創造力，有領先的能力，包括他們的設計研發的能力。領先的能力是指他們看到瞭時尚潮流的發展。還有他們對品牌的經營能力是超過很多中國企業的。為什麼歐洲的品牌在中國風行，獲得中國的接受、亞洲的接受和全世界的接受，是因為他們擁有獨特的經營品牌的能力。歐洲的設計師具有國外視野，他們接收到的信息比國內企業要開拓得多。
英國特許房屋經理學會華北區代表劉永傑歐洲設計與中國市場
給大傢介紹一個案例。我在上個月到瞭米蘭，有一幫浙江的華僑，他們在意大利創業幾十年瞭。我認識他們這個商會的會長。他們組織起來，準備在杭州桐廬做一個項目。他們想把這個項目打造成中歐城。它的發展戰略是讓歐洲的創造能力和領先能力在中國得到更好的發展。
內容來自sina新聞
創意園區可以作為設計師的獨立創作空間，剛剛創業的設計師可以把他們的設計能力帶到這裡。我們會在平臺上組建設計師俱樂部，設計師可以在這裡互相交流。還會請一些設計大師來到園區進行演講，傳播他們的設計理念。我們還會組織一個高端的時尚設計研究院，相當於商學院，設計師可以一邊工作，一邊互相學習交流，建立一個高層次的圈子。為瞭配合設計師的工作，並降低他們的創業成本，還會提供配套的制作工坊，材料供應商會給他們提供支持，這樣的方式可以更有利於設計師的發展。城市的周邊已經形成瞭成熟的產業鏈，比如有制衣業、制鞋業。周邊城市有不同的產業園區可以支持當地的發展。我們會在園區建立一個商場，可以供設計師展示銷售自己的產品。還有一個時尚推廣廣場，可以幫助設計師進行推廣。配套的商場可以提供各種服務，比如餐飲、按摩、動感娛樂，可以吸引周邊的年輕客戶群體，包括杭州的、蘇州的、紹興的、寧波的。設計師還需要生活的空間，我們也會配套相應的生活設施。
由於時間關系，我隻能介紹到這裡。謝謝各位！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/14232805898.shtml
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