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內容來自sina新聞

專傢為買房假離婚涉嫌逃稅甚至構成犯罪

  本報訊 記者張維 繼上海市閔行區民政局特意立牌公告警示"樓市有風險離婚需謹慎"之後，今天來自中國社工協會婚姻傢庭工作委員上海工作基地的消息進一步證明瞭為買房假離婚的案例正在大量增加中。

  據悉，中國社工協會婚姻傢庭工作委員上海工作基地24小時公益婚姻咨詢熱線推出十多天來，已接到上百起為買房子避稅而假離婚的咨詢電話或面詢，而值得引起重視的是，已有個別夫婦嘗到瞭"假戲真做"、"賠瞭夫人又折兵"的苦果，而其中女方後悔的居多，而這些案例中通常都是男方提出的假離婚，其中有的有外遇。

  自3月1日新"國五條"細則出臺之後，關於房屋轉讓按售房差價征收20%個稅的規定，不經意間竟然成為離婚率激增的導火索。網絡上首先就出現瞭避稅"奇招"，其中有一種是通過買賣雙方多次離婚、結婚來完成交易，被稱為"最荒誕避稅法"。這種方法通過五步完成：第一步，上傢離婚，準備出售的房產歸於上傢男；第二步，下傢離婚，房產歸於下傢男(如果有房產的話)；第三步，上傢男和下傢女結婚，共同擁有原上傢房產；第四步，上傢男和下傢女離婚，原上傢房產協議歸下傢女；第五步，各自復婚。

  這一網友調侃的說法，竟然真有人實踐。為"突破"限購及稅收政策，上海不少夫妻選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現瞭排隊離婚的景象，以至於上海市閔行區民政局婚登中心在門口還特意豎起公告警示牌，提醒"樓市有風險，離婚需謹慎"，希望人們能謹慎對待，減少沖動、盲目的離婚。

  據媒體報道，閔行區民政局婚登中心有關人士介紹，此前離婚的每天隻有幾對，但"國五條"出臺後，平均每天離婚的基本維持在30多對。

  如果說上海是個案的話，那麼浙江寧波發生同樣的現象，就不無法解釋瞭。據媒體報道，寧波的單日離婚量如今也是平時的4倍，民政局單身證明都開不過來瞭。更有80後小夫妻抱著孩子，笑嘻嘻地辦完離婚手續。

  對於一些離婚夫妻而言，將暫時離婚作為避稅以能享受相關房貸優惠的舉措，實在引人唏噓。假離婚即使真能帶來短期的好處，但是風險之大恐怕也是這些人所預想不到的。北京市君本律師事務所王飛律師明確表示，假離婚式避稅涉嫌逃稅罪，"以假離婚為掩護，不進行納稅申報，主觀要件為故意；客觀上，因20%個稅可達數萬乃至數十萬元，逃避繳納稅款數額較大，可能符合逃稅罪的客觀要件。"

  而除去法律風險，還有事實上的風險。已經有實例證明，離婚後取得房產的一方如果"變心"，將房產據為己有或者是不同意再變更所有權，另一方是很難維權的。而如果夫妻感情本身便不穩固，"假離婚"後其中一方很可能會陷入"賠瞭房子還丟瞭人"的尷尬境地。

  近幾年中國土融台南仁德土融的離婚率尤其是大城市的離婚率正在不斷上升。根據相關調查，我國總體離婚率在未來幾年將基本保持在9%-9.5%之間，近5年來增速明顯，增幅高達7.65%。北京、上海的離婚率已超過1/3,北京離婚率39%，上海為38%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/10371975436.shtml

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