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內容來自sina新聞

過去是 風吹草動現在是 草木皆兵

  3月22日，國土資源部副部長胡存智在北京舉行的中國發展高層論壇2014年會上說："確保在6月起草完成不動產統一登記條例並上報國務院，年內出臺實施。 "曾幾何時，樓市輝煌，這種並不直接或不能立刻劍指房價的政策，沒人會放在心上，但對於眼下的樓市來說，"不動產統一登記"這一風吹草動也會是草木皆兵。

  前幾日，和幾位業內人士聊天，他們已經不否認當前樓市的集體"跳水"行動，但認為現在各傢的"跳水"動作都尚算漂亮，讓整個市場不顯得那麼難堪。但同時他們也難掩愁容，眼下的樓銀行二胎借款任何問題免費諮詢市已經變得讓人不再那麼信心滿滿，無論是購房人還是售房人，神經都開始變得敏感、脆弱。尤其是在調控政策始終未松動的情況下，年後還有一個接一個的利空消息出來，即使沒有什麼力道，也能敲擊著人們的心理，在如今的形勢下，這些利空消息就好比一道道江湖"追殺令"，劍指房價，且彈無虛發。

  首先，銀行出於系統性風險等考慮，在央行的指導下，對開發商的貸款不像往年年初那樣 "井噴"，開發商的資金鏈壓力有所增加。除瞭銀行在開發貸方面大幅收緊之外，在房貸市場，銀行也開始漸次退出，2014年以來全國性的個人住房貸款收緊額度與利率上浮情況持續蔓延，這無疑是在購房者和開發商之間又設置瞭一道障礙，對成交有著直接的影響，很多並不急於購房或者還貸能力不夠的購房者隻能望而卻步。銀行貸款一向是支撐房地產行業繁榮的重要因素，收緊購房者的貸款將會使樓市產生連鎖反應。

  最讓房企感到恐慌的是，杭州、常州等長三角城市以及隨後的廣州等城市的降價潮，這在心理上對大連樓市還是造成瞭影響，尤其是近日又有第二波降價潮的消息傳出，更是讓樓市雪上加霜。

  而如今，被不少業內人士解讀為"反腐"、"調控房價"的不動產統一登記又近在眼前，即使這項工作的復雜性和高難度，即使它還需要經歷很長的時間跨度，即使它隻是一根稻草，也有可能會成為壓倒駱駝的最後一根稻草。很多業內人士曾表示，不動產登記不會對中國房價造成巨大沖擊。或許過去是，但現在未必，我們不能忽視它出現的時機，我們不能無視它對市場造成的心理影響。就連SOHO中國董事長潘石屹都在微博中表示，"這是好政策(指建立不動產統一登記制度)，如果今年實施，房價馬上會跌。 "

 &甲種建築用地二胎年息借貸增貸轉貸emsp;時過境遷，過去的風吹草動，卻成為瞭眼下的草公務人員房貸2015二胎年息木皆兵。樓市看來或許已是"山雨欲來風滿樓"瞭。 (邊琦)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/07452662634.shtml

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