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青島建設銀行:貸款額度緊張 將會繼續執行基準利率
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）中國建設銀行在昨日(10月9日)正式發文表明將認真貫徹落實政策要求，明確首套房認定新規。值得註意的是，建行是五大行中首傢發文將落實央行政策的銀行。
文件顯示，今後建行不僅將加大對保障性安居工程建設的支持力度，繼續支持房地產開發企業合理融資需求。對居民傢庭的合理住房貸款也將繼續支持，其中對購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款名下無住房的傢庭，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，申請貸款購買住房，將執行首套房貸款政策。
之前有網友得知建設銀行下調貸款利率消息，表示非常激動。一位新浪樂居網友張先生說："我和女朋友一直咬緊牙關不買房，就是等著利率能夠下調呢。現在終於有消息瞭，要是真能執行到7折，那可真是省多瞭！"
但是新浪樂居於10月10日以購房者的身份對青島多傢建設銀行的貸款部門進行瞭咨詢。貸款部門的負責人皆表示："我們現在已經可以按照總部發佈的規定執行瞭，對於首套房的認定也在即日起生效。但是受制於青島的特殊情況，貸款利率將會繼續延續基準利率，暫時不會放開。"在問及原因時，該負責人表示是因為青島的貸款額度十分緊張，完全放開是不可能的，至於之後會不會放開，還不好說。消息一出，無疑給還處在興頭上的島城市民潑下瞭一盆冷水。
有網友表示："銀行出臺這樣的政策身分證借錢管道二胎年息銀行房屋二胎免費估貸，要是真能實行到位還可以，不然的話隻能成為安撫購房者的短暫之舉。比起房價下跌，利率折扣隻是九牛一毛。二胎借款 土地二胎借款怎麼貸款比較會過件而且總部的政策是這樣，到瞭各地又會大打折扣。"
其實，央行新政出臺之時，早有專傢算瞭一筆賬：貸款打到7折的可能性很小，因為銀行融資的利率在6%左右，如果貸款打到7折，那收益率在4.9%左右，入不敷出，所以不可能將折扣打到7折。就目前青島建設銀行的情況來看，雖然總部出臺瞭政策，但是各地執行起來並不能真正到位，7折貸款或成為一紙空談。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/16352939219.shtml
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