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畢業季將至 天津中小戶型租金看漲

  5月下旬是大學生畢業租房季啟動階段，進入6月之後租房市場活躍度將逐漸走高。據我愛我傢高校周邊門店反饋，進入6月份之後，隨著大學生租賃需求的逐漸釋放，中小戶型房源去化速度較快，且租金水平整體走高。

  與之相比，目前市場中房源供給相對買二胎房子貸款全省皆可處理充裕，且租金水平也相對較低。對此，我愛我傢市場研究中心建議有租房需求的畢業生，可以提前關註租房市場，提早咨詢以租到性價比較高的房源。

  據我愛我傢多傢高校周邊門店反饋，一般而言，進入6月份大學生租房需求逐漸入市，30至40平方米的一居室和50平方米左右的兩居室最受關註，尤其是性價比較高的優質房源從登記日起3至4天便可成交。同時，與當前租金價格相比，整體水平約上漲150至300元。而當前租房市場處於房源較為充裕、租金水平較低的階段。

  我愛我傢市場研究中心認為，一方面，由於大學生資金能力相對有限，因此片區內戶型相對較小、價格較低的房源最受租客關註，致使此類房源去化速度較快、成交周期較短。另一方面，大學畢業生租房需求階段性集中入市，致使一段時期內市場活躍度走高，供需矛盾加劇，因此租金水平隨之提升；同時，較為活躍的市場，促使業主對房源短期成交的信心和租金價格的期待均有所提升，因此導致房源議價空間縮小。

  如何租到性價比較高的房源，我愛我傢市場研究中心建議，不妨選擇地鐵起始兩端房源，如地鐵1號線洪湖裡片區，地鐵2號線咸陽路片區、萬新村片區，地鐵3號線王頂堤片區等。在保證交通便捷的同時，租金相對較低。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/10002740384.shtml

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